สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์ สัญญ

สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ บ้านเลขที่ …………………… ถนน ………………………………
ตำบล/แขวง …………………… อำเภอ/เขต ……………………………..จังหวัด……………………
เมื่อวันที่………………………………………………………………………..
ระหว่าง………………………………..……………….อายุ…….ปี อยู่บ้านเลขที่…………….
จังหวัด……………………………………ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่…………………..ออกให้
ณ ………………………………………………….เมื่อวันที่………………………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง
กับ…..………………………………………..อายุ………………ปี อยู่บ้านเลขที่……………….
ถนน…………………………….ตำบล/แขวง………………อำเภอ/เขต…………………………………จังหวัด……………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองได้ตกลงกันทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าขอยืนยันว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดเลขที่ …………………………..
หน้าที่สำรวจ……………………ตำบล………………………อำเภอ…………….จังหวัด……………….
จำนวนเนื้อที่ดิน………………ตารางวา และที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินซึ่งปลอดจากสิทธิและภาระผูกพัน
ใด ๆ ทั้งสิ้น
ข้อ 2. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินดังกล่าวในข้อ 1. มีกำหนดระยะเวลาการเช่าสามสิบปี นับแต่วันจดทะเบียนการเช่าตามสัญญานี้ เพื่อผู้เช่าเข้าทำประโยชน์โดยตรงในที่ดินของ ผู้ให้เช่าได้ทุกประการ ไม่ว่าผู้เช่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือใช้ทำประโยชน์อย่างใด รวมตลอดถึงการที่ ผู้เช่าปลูกสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าด้วย
ข้อ 3. ผู้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองที่ดินในข้อ 1. ให้แก่ผู้เช่าในวันที่.......………………
………………………………………และในวันเดียวกันนี้คู่สัญญาจะนำสัญญานี้ไปจดทะเบียนการเช่า ณ…………………………………โดยผู้เช่ายอมเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนการเช่าแต่เพียงฝ่ายเดียว
ข้อ 4. ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนในอัตราค่าเช่าเดือนละ……………. บาท (…………………………) โดยภายในเวลาหนึ่งปีแรกของระยะเวลาการเช่าให้ ผู้ให้เช่าตกลงยอมให้ผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าแต่อย่างใด ดังนั้น ผู้เช่าจึงเริ่มต้นชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครั้งแรก เมื่อพ้นกำหนดหนึ่งปีนับจากวันจดทะเบียนการเช่าไปแล้ว


ข้อ 5. ในระหว่างระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้เวลาหนึ่งเวลาใด ถ้าผู้เช่าจะทำการปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าโดยค่าใช้จ่าย และทุนทรัพย์ของผู้เช่าเองผู้ให้เช่าตกลงยินยอมอนุญาตให้ผู้เช่ายื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา ไฟฟ้า ต่อทางหน่วยราชการได้ จะเป็นโดยในนามของผู้ให้เช่าหรือในนามของผู้เช่าเองก็ตาม ผู้ให้เช่าตกลงว่าผู้ให้เช่าจะให้ความสะดวกและให้ความร่วมมือลงชื่อในเอกสารทุกฉบับที่ต้องใช้ในการยื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร และขอติดตั้งมิเตอร์ ประปา ไฟฟ้า ในทันทีที่ผู้เช่าส่งเอกสารดังกล่าวมาให้ ผู้ให้เช่าทุกครั้งไป
ข้อ 6. คู่สัญญาตกลงว่า เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้แล้ว อาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้าง สามารถโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้
ข้อ 7. ผู้ให้เช่ายอมให้ผู้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่า หรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วง หรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้
ข้อ 8. ผู้ให้เช่าตกลงว่า ในกรณีที่ผู้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่า หรืออาคาร สิ่งปลูกสร้าง ที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่า ออกให้เช่าช่วงหรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปแล้ว บรรดาเงินแป๊ะเจี๊ยะ ค่าเช่าหรือค่าตอบแทน ในทำนองเดียวกัน ที่ผู้เช่าเรียกเก็บจากผู้เช่าช่วง หรือบุคคลอื่นนั้น ให้ผู้เช่าเป็นผู้กำหนดได้เองและตกเป็นของผู้เช่าทั้งสิ้น
ข้อ 9. ในระหว่างระยะเวลาการเช่า หากผู้เช่ามีความประสงค์จะทำการซ่อมแซมแก้ไข คัดแปลงอาคาร สิ่งปลูกสร้าง ที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่า หรือทำการปลูกสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมลงในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าทำได้และผู้ให้เช่าจะไม่ถือว่า
ผู้เช่าปฏิบัตินอกเหนือเกินเลยไปกว่าขอบเขตหรือวัตถุประสงค์แห่งสัญญานี้เป็นอันขาด
ข้อ 10. ผู้ให้เช่าสัญญาว่า ผู้เช่าจะดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าเหมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเองและจะให้ความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าในการตรวจตราทรัพย์ที่เช่าตามสมควร
ข้อ 11. เมื่อผู้เช่าผิดนัดสัญญาหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามความเป็นจริงในทางกลับกัน ถ้าผู้ให้เช่าผิดนัดผิดสัญญา หรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้เช่ายอมให้ผู้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้ให้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามเป็นความจริงเช่นกัน




สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสามฉบับ ๆ ละสามหน้า มีข้อความอย่างเดียวกัน คู่สัญญาต่างเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ และคู่สัญญาได้มอบไว้ ณ …………………อีกหนึ่งฉบับ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจข้อความในสัญญานี้ดีแล้ว เพื่อเป็นหลักฐาน จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานในวันเดือนปีที่กล่าวข้างต้น
ลงชื่อ……………………….……………….ผู้ให้เช่า
(………………..…………………….)
ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่า
(………………………………………..)
ลงชื่อ……………………………………….พยาน
(………………………………..…….)
ลงชื่อ………………………………………..พยาน
(………………………………………)

Ergebnisse (Deutsch) 1:

Die Pacht zu nutzen. Dieser Vertrag gemacht die Straße Haus......Sub-Bezirk... Bezirk Provinz......เมื่อวันที่………………………………………………………………………..Zwischen den Jahren...... Haus etc..Die Provinz hält Personalausweisnummer... ausgestellt...ณ ………………………………………………….เมื่อวันที่………………………………….In diesem Vertrag, die der "Vermieter" einer Abteilung genannt wird. Mit zunehmendem Alter die Jahr....... Anzahl...Fahrbahn... Sub-Distrikt... Bezirk... Vertrag weiter in der Provinz, der dieses Namens den "Mieter" von einer Partei. Beide Parteien haben vereinbart, diesen Vertrag zu machen, so gibt es der folgende Text. (1) zu erklären, dass ein führendes land basierend auf der Eigentumsurkunde Anzahl...Aufgaben: Umfrage...... Unterbezirk, Distrikt, Provinz....Anzahl der Quadratmeter Land und landen so... ist das Land, das frei von Rechten und Pflichten ist.Was auch immer. 2. Mietvertrag, Mietvertrag, Mieter und die Miete von Grundstücken in 1 genannten. Leasing Laufzeit von dreißig Jahren. Ab dem Zeitpunkt der Registrierung des Mietvertrags hat Vertrag dem Mieter eingehen direkte Vorteile im Land des Vermieters in jeder Hinsicht. Ob der Mieter als Wohngebiet genutzt wird oder Ausbeutung in irgendeiner Weise, einschließlich, die Tenant-Gebäude zu kämpfen. Gebäude in der Vermieter-Land mit(3) der Mieter verpflichtet sich, die Land-Übergabe in 1 besetzen. Mieter in ein Datum...Und an diesem gleichen Tag... Partner werden dieses Versprechen für die Eintragung des Mietvertrages durch den Mieter zu verlieren..., Gebühren und Auslagen entstehen bei der Registrierung der Miete, sondern allein. (4) der Mieter verpflichtet sich, die Miete monatliche Grundgebühren pro Monat, etc. zu bezahlen. Baht (...) von innerhalb eines Jahres nach der ersten Periode des Mietverhältnisses, Mietvertrag, Mieter vermieten, überhaupt lohnt sich nicht. Daher, die Mieter zahlen mieten Start zum ersten Nach Ablauf eines Jahres ab dem Zeitpunkt der Eintragung der Miete bereits.ข้อ 5. ในระหว่างระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้เวลาหนึ่งเวลาใด ถ้าผู้เช่าจะทำการปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าโดยค่าใช้จ่าย และทุนทรัพย์ของผู้เช่าเองผู้ให้เช่าตกลงยินยอมอนุญาตให้ผู้เช่ายื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา ไฟฟ้า ต่อทางหน่วยราชการได้ จะเป็นโดยในนามของผู้ให้เช่าหรือในนามของผู้เช่าเองก็ตาม ผู้ให้เช่าตกลงว่าผู้ให้เช่าจะให้ความสะดวกและให้ความร่วมมือลงชื่อในเอกสารทุกฉบับที่ต้องใช้ในการยื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร และขอติดตั้งมิเตอร์ ประปา ไฟฟ้า ในทันทีที่ผู้เช่าส่งเอกสารดังกล่าวมาให้ ผู้ให้เช่าทุกครั้งไป(6) die Parteien vereinbaren, dass bei Fälligkeit Leasing-Dauer dieses Vertrages. Der Gebäude-Mieter, kann das Gebäude an jede andere Person weiterhin für die Dauer der Miete, die in diesem Vertrag dargelegten mieten.(7) des Vermieters die Miete oder Pacht von Grundstücken, Gebäude. Gebäude Mieter, bauen es in das Land der Menschen vermieten mieten oder an eine andere Person, die nächste Miete während der Mietzeit in diesem Vertrag dargelegten übertragen.(8) der Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Falle, dass der Mieter, des Vermieters die Grundstücke oder Gebäude. Ein Gebäude, das Gebäude in der Vermietung Pacht Mieter ausgestellt oder an eine andere Partei mieten übertragen. Die silbernen wichtige Schlagworte von der Miete oder eine Entschädigung. In ähnlicher Weise die Mieter gehen zu Lasten des Mieters oder eine andere Person, wer ist der Mieter und der Mieter entweder Ende.9. während der Mietzeit. Will der Mieter einen Reparatur Fix zu tun. Kopie konvertieren-der Gebäuden Mieter, bauen es in das Land des Vermieters oder ein Gebäude zu errichten. Weitere Gebäude auf dem Vermieter Land bereits. Der Vermieter damit einverstanden, dass ein Mieter und Miete gelten werden. Mieter-Praxis zusätzlich zu viel über den Umfang oder den Zweck dieses Vertrages ist ausschließlich Hotels.10. der Mietvertrag, den die Mietern Bereicherung wie ein Renter Eigentum und Personen zu vermieten erleichtern bei der Überwachung zu einem angemessenen mieten beibehält.11. Sobald ein Mieter Verzug des Vertrages oder Nichterfüllung dieses Vertrags hiervon ist; Der Mieter Miete Ausübungsmitteilung auf Einhaltung des Vertrages oder den Vertrag kündigen und Schadenersatz als echte umgekehrt. Wenn die Vermietung Verletzung oder Nichteinhaltung dieser Vereinbarung hiervon Vertrag; Um dem Mieter das Recht zur Kündigung der Erfüllung dieser Vereinbarung oder den Vertrag kündigen und Schadensersatz gemäß der Wahrheit, als auch zu ermöglichen.Dieser Vertrag wurde in drei Chabap drei Seiten mit der gleichen Botschaft gemacht, verschiedene Parteien hielt man in den einzelnen Abteilungen und die Parteien konnten sich noch eine... gegeben, weder Partei dieses Vertrages, Text in einem Fenster gut zu verstehen, und dann so sein sie unterzeichnet als Beweis der bedeutenden Zeugen in die Tage, Monate und Jahre.Vermieter unterzeichnet... (………………..…………………….) Mieter-Zeichen... (………………………………………..) Im Zeugnis unterzeichnet... (………………………………..…….) Im Zeugnis unterzeichnet... (………………………………………)